Question 1

¿A cuánto ascienden los cargos por pagos atrasados?

spcteck · Accepted Answer

Sus cargos diarios de RD$100.00 comienzan el día 2 del mes durante todo el mes hasta que se pague. Ejemplo: si paga el día 5 del mes deberá presentar su pago de alquiler mensual más RD$400.00, si paga el día 15 deberá pagar el alquiler mensual Regular más RD$1,400 por pago atrasado "mora".

Question 2

¿Cómo puedo obtener un permiso de estacionamiento?

spcteck · Accepted Answer

En primer lugar; debe ser residente de una de nuestras unidades de alquiler, su vehículo debe estar a nombre del inquilino del contrato de alquiler principal y legal del apartamento. Debes prepagar RD$1,000 mensuales el día 1 de cada mes. Nota importante: Si no realiza el pago anticipado antes del primero o antes de cada mes. Su vehículo, incluso con un permiso de estacionamiento, no puede estacionarse en el estacionamiento asignado en el lugar hasta que se haya realizado el pago por adelantado.

Ejemplo: ¡Si el 1 de enero de 2024 no has pagado por adelantado tu tarifa de estacionamiento! el 2 de enero de 2024 su vehículo no tiene autorización para estacionarse en el interior de un aparcamiento. Y los privilegios de estacionamiento quedan suspendidos hasta que se haya realizado el pago anticipado. Cualquier vehículo que se encuentre en violación de dicha mala conducta será remolcado a cargo del propietario. A menos que se haya establecido previamente una excepción por escrito. El consentimiento por escrito debe ser otorgado únicamente por los administradores de la propiedad.

Question 3

¿Cuál es la eliminación adecuada de los aceites de cocina?

spcteck · Accepted Answer

Necesitará un galón de plástico vacío y un embudo. Una vez que lo hayas recogido, mantenlo cerca de tu cocina. Y cuando cocines con aceite y el aceite se haya enfriado, puedes echarlo al embudo y repetir este proceso hasta llenar el galón. El último paso es ponerle plomo al galón y colocarlo en el contenedor de basura exterior.

Ahora puede obtener un nuevo contenedor y comenzar el proceso nuevamente. Esto mantendrá su hogar libre de inodoros y drenajes obstruidos.

Question 4

¿Cuáles son las reglas y regulaciones de sus propiedades?

spcteck · Accepted Answer

¡Gran pregunta!
Regla 1. Las puertas deben estar cerradas detrás de usted siempre, en cada piso al que entre o salga.

Regla #2. La puerta principal exterior debe cerrarse todas las noches de 8:15 p. m. a 6:30 a. m. para la seguridad de todos los niños y adultos que viven en nuestras unidades de alquiler. La violación de esta regla resultará en la rescisión anticipada de su contrato de alquiler y quedará excluido del alquiler de cualquiera de nuestras propiedades de por vida.

Regla #3. Durante la escasez de agua, la bomba de agua estará disponible durante quince minutos a la hora escrita en nuestra página de anuncios, durante solo 15 minutos. Siempre debes tener un recipiente de 55 galones lleno de agua para que tengas una reserva para tu uso individual.

Regla #4. Nunca se debe reproducir música en las primeras horas del día, como antes de las 8 a. m. y después de las 9 p. m.

Regla #5. La música nunca debe extenderse fuera de la puerta de entrada de su apartamento. Tenga en cuenta el buen comportamiento general; Al escuchar música alta. ¡Salga por la puerta de entrada y ciérrela y, si puede escuchar su atril, a 5 pies de distancia de su puerta! entonces tu música está molestando a tus vecinos y está demasiado alta. Infringir esta regla también provocará la rescisión anticipada de su contrato y lo expulsaremos de nuestras propiedades.

Regla #6. No se permiten mascotas.

Regla #7. No permitimos armas ilegales en las instalaciones.

Regla #8. No, peleando en nuestros terrenos.

Regla #9. No, estacionamiento dentro del área de estacionamiento y no se puede parar ni bloquear el área de estacionamiento.

Regla #10. Sólo se permiten vehículos con permiso de estacionamiento en nuestra área de estacionamiento. Su permiso de estacionamiento debe estar exhibido en la ventana del lado del conductor.

Question 5

¿Cuáles son mis responsabilidades como inquilino de uno de sus departamentos, al cancelar o no renovar mi contrato de alquiler?

spcteck · Accepted Answer

Consulte su contrato escrito o comuníquese con nuestra oficina de abogados para obtener esta información.

Question 6

¿Cuándo necesito pagar mi alquiler?

spcteck · Accepted Answer

El alquiler vence el primero de cada mes. No hay período de gracia; se le cobrarán cargos por pagos atrasados después del primero del mes.

Question 7

¿Cuántas personas en una familia puede haber en una de sus unidades de alquiler?

spcteck · Accepted Answer

Todas nuestras unidades de Renta, son de dos recámaras, lo que varía es el espacio de sus unidades. algunos tienen 45 y 120 metros, no debe haber más de 2 niños y 2 adultos, o el equivalente

Question 8

¿Cuánto cuesta el servicio de Internet JST, preinstalado en las propiedades de JST?

spcteck · Accepted Answer

Cobramos una tarifa fija de RD$1,000 al mes con velocidades de 30mbps a 150mbps. Depende de cuántas personas estén conectadas.

Question 9

¿Debería seguir regresando para ver las últimas noticias actualizadas del sitio web de JSTapartamentos.VentaCibao.com?

spcteck · Accepted Answer

Question 10

¿Dónde pago mi alquiler?

spcteck · Accepted Answer

Todos los pagos del alquiler vencen el primero de cada mes; no hay período de gracia. Si el pago no se realiza antes del primero del mes, se considera atrasado. y se aplicarán cargos por pagos atrasados. ¿Cuánto recargo por pago atrasado? Por favor lea su contrato de alquiler.

Información de la cuenta:
En República Dominicana, realice su depósito a este número de cuenta: 100020379303 nombre del banco Asociación Cibao de ahorros y préstamos. Nombre de titular Juan Vásquez Checo, # Ced 402-2450921-2
Dirección: Tomás Llaveria Edif JuanSabeloTodo, La Herradura Santiago RD 51000.

En los EE.UU:
Nombre de cuenta: Juan Vásquez
Nombre del banco: Chase Bank
Número de cuenta
300461354
Número de ruta
021100361
Nota importante: este número de ruta solo se puede utilizar para depósitos directos y transacciones pago al instante, no ACH porque dura una semana. Para transferencias bancarias, utilice el número de ruta 021000021.

Otras formas de pagos:
CashAPP: $JuanSabeloTodo
Zelle: JuanSabeloTodo.JST@gmail.com

Question 11

¿Hay cuotas de mantenimiento?

spcteck · Accepted Answer

SÍ, lo hay, pero ya está incluido en el pago mensual de tu alquiler.

Question 12

¿Permiten instalaciones externas de servicios de internet?

spcteck · Accepted Answer

No, ofrecemos Internet preinstalado en nuestras propiedades para evitar daños a nuestra propiedad por parte de proveedores de servicios externos.

Question 13

¿Puedo estacionar afuera en la vía pública?

spcteck · Accepted Answer

¡Por supuesto que puede! ya que la vía pública está fuera de nuestra jurisdicción. Pero recuerda que al hacerlo debes ser cortés con tus vecinos. Vivimos en una calle armarnica pacífica, somos corteses unos con otros y nos cuidamos unos a otros aquí. Perturbar esta paz resultará en la revocación de su contrato de alquiler actual.

Question 14

¿Puedo rescindir mi contrato de alquiler y, de ser así, hay una sanción económica?

spcteck · Accepted Answer

Si puedes. Pero sí es necesario dar un aviso por escrito con 2 meses de antelación. A través de nuestro sitio web o en persona en nuestra oficina del Abogado. Guarde una copia firmada por usted mismo, firmada por la oficina de nuestro abogado.

Question 15

¿Qué características de seguridad tiene las propiedades?

spcteck · Accepted Answer

En todas las propiedades que administramos hay una serie de características de seguridad, algunas visibles y otras ocultas a la vista. Utilizamos tecnología de punta para capturar y compartir esta información con las autoridades legales correspondientes y para el uso de nuestro equipo de abogados que iniciará cargos y enjuiciamiento contra cualquier persona que viole la seguridad de nuestra propiedad privada y ponga en peligro cualquiera de nuestros inquilinos.

Question 16

¿Qué tipo de servicio de Internet ofrecen?

spcteck · Accepted Answer

Fibra óptica

Question 17

¿Sus políticas y reglas cambian con frecuencia?

spcteck · Accepted Answer

Le recomendamos visitar su cuenta en línea y nuestro sitio web al menos dos veces al mes. Es su responsabilidad hacerlo. No hacerlo podría terminar perjudicando tu estado de alquiler aquí en apartamentos JuanSabeloTodo.

PMF – FAQ’s